Как осуществляется проектирование посёлков?

Любой посёлок создаётся на основе двух взаимосвязанных концепций:

  • архитектурной;
  • маркетинговой.

Первичной является именно маркетинговая часть посёлка, которая тесно связана с имеющимися у заказчика финансами. Создавая проект, специалисты обязательно учитывают финансовые возможности клиента. Ведь от этого будет зависеть буквально всё: размер домов, используемые материалы, позиционирование посёлка.

Процесс проектирования

Проектирование посёлков осуществляется в несколько этапов. Сначала делается анализ местности, в которой будет производиться строительство. Это нужно для того, чтобы создать саму концепцию посёлка. Концепция в этом случае может быть первична по ряду причин. Во-первых, в некоторых регионах бесполезно строить роскошные особняки, потому что спрос на них будет близок к нулю. Во-вторых, от концепции будет зависеть позиционирование. Проектирование домов также связано с концепцией посёлка.

Когда проанализирован участок, производится разработка маркетинговой концепции посёлка. При этом, разумеется, учитываются финансовые резервы клиента. Архитектурно-строительные работы производятся чуть позже.

Архитектурная разработка

Строительная часть проекта подразумевает проектирование зданий и сооружений, определение оптимального размера домов. Количество квадратных метров в каждом из домов определяется путём анализа интересов потенциальных покупателей. Специалисты приступают к зонированию участка, распределению объектов на территории.

Объекты инфраструктуры выбираются также путём анализа запросов целевой аудитории. В одних посёлках достаточно поставить минимальное количество дополнительных объектов, другие населённые пункты оснащаются стоянками, автосервисами, фитнес-центрами.

Отдельно производится работа по проектированию инженерных сетей. Некоторые коммуникации могут быть подведены к посёлку из ближайших городов, другие приходится делать автономными.

Результат проектирования

В результате проектирования заказчик получает несколько планов, в том числе генплан, транспортную схему, план инженерных коммуникаций. Схема зонирования указывает на очерёдность застройки каждого из участков. В некоторых случаях компания, которая производит позиционирование и проектирование, выступает также в качестве застройщика. Это самый лучший вариант для заказчика, ведь в этой ситуации все работы проводятся комплексно.

Заказ проекта

Специалисты архитектурной мастерской «АрхСтройПроект» качественно и своеврменно разработали концепции подмосковных посёлков. Они представлены на сайте.  Посмотрите карту наших работ и галерею осуществлённых проектов

МЕНЮ МЫ ПРОЕКТИРУЕМ КОРЗИНА