Проект реновации увеличит плотность застройки в столице

Существует несколько мнений о том, как повлияет на плотность застройки в Москве проводимый проект реновации. Главный архитектор уверен, что в местах, где пройдут планируемые изменения, территорию можно расширить для организации зеленых зон и благоустройства.

Однако же при всех объективных преимуществах проекта, снос старых пятиэтажных жилых домов с последующим строительством более современных зданий, скажется на плотности застройки. В некоторых локациях этот показатель, возможно, вырастет в 2,5 раза. Но надо понимать, что эта проблема коснется именно зон, где будут построены новые дома, но не целые районы, в которых пройдет реновация.

Сейчас средняя плотность застройки районов, где расположены пятиэтажные дома примерно 10 000 кв.м на гектар, а после обновления местами показатель возможно вырастет до 25 000. Но даже при такой плотности резерв для организации рекреационных зон останется, а в генеральный план специально внесут проект обустройства в каждом районе садово-парковых зон.

Гораздо важнее для тех, кто продумывал план реновации, было решение проблем с парковкой во дворах. В Москомархитектуре посчитали, что людям, переселенным из домов старого жилого фонда, важнее предоставить возможность парковать личные автомобили не во дворах, занимая все их пространство, а на специально отведенной близ места проживания парковочной зоне. Дворы же предполагается по максимуму озеленить.

Также в архитектурный план внесены здания из социальной инфраструктуры, их будут возводить для каждого квартала отдельно.

В то же время, согласно мнению представителей департамента строительства столицы, плотность застройки не достигнет местами максимума, а наоборот, выровняется. Это связано с тем, что объем построенного взамен снесенного жилья превысит старые показатели всего на четверть. Т.е. о переуплотнении в районах, которые затронет реновация, говорить не приходится.

Напомним, в конце мая Москомархитектуры объявил архитектурно-градостроительный конкурс на проработку концепции для пяти площадок реновации, которые станут экспериментальными. После того, как заявки будут собраны, эксперты отберут минимум двадцать, а уже после отберут лучших из лучших, чтобы каждая заявка приходилась на одну экспериментальную площадку.

МЕНЮ МЫ ПРОЕКТИРУЕМ КОРЗИНА